Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Deweloperzy oddają do użytku coraz więcej małych mieszkań

Budrem
Polskapresse
Ograniczenia w finansowaniu powodują, że kupujemy coraz mniejsze mieszkania i takie właśnie wprowadzają na rynek deweloperzy.

Czytaj także: Deweloperzy oddają więcej mieszkań, ale niechętnie rozpoczynają nowe inwestycje

Ostrożne podchodzenie banków do udzielania kredytów hipotecznych, a poszukujących mieszkań do ich zakupu spowodowało, że największym wzięciem cieszą się najmniejsze mieszkania. Do tego trendu rynkowego szybko dostosowali się deweloperzy i dlatego z miesiąca na miesiąc maleje powierzchnia oddawanych do użytkowania lokali mieszkalnych. Z danych GUS wynika, że przeciętne nowe mieszkanie ukończone w kwietniu tego roku miało 58,7 mkw. To rekordowo mała powierzchnia od października 2005 roku. Od początku bieżącego roku średni metraż oddawanych mieszkań skurczył się prawie o 14 metrów.

Dwójka na 30 metrach

Lokale deweloperskie są wciąż nieco za duże, bo kupujący szukają coraz tańszych nieruchomości. Przeciętny nabywca zainteresowany jest powierzchnią ok. 50 mkw. Przy obecnej obniżonej zdolności kredytowej niemal każdy metr kwadratowy robi kupującym różnicę. Dlatego w inwestycjach w standardzie podstawowym w tym metrażu znajdziemy dziś najczęściej trzy a nie dwa pokoje. Na rynku deweloperskim można już nawet spotkać dwupokojowe mieszkania o powierzchni ok. 30 mkw. i trzypokojowe poniżej 50 mkw. Podobnie dzieje się w budownictwie indywidualnym. Od ponad roku maleje powierzchnia domów budowanych przez prywatnych inwestorów, które mają teraz średnio 141 mkw.

Czytaj też: Jakie mankamenty mieszkania są w stanie zaakceptować nabywcy?

W największych miastach Polski wśród oferowanych nowych mieszkań prym wiodą lokale dwu- i trzypokojowe, które stanowią zdecydowanie największą część dostępnej oferty. W niektórych aglomeracjach dwójki to połowa mieszkań w ofercie deweloperów, w Warszawie stanowią 40 proc. Mieszkania jednopokojowe obejmują zwykle kilkanaście procent oferty rynku pierwotnego, ale i tu stolica stanowi wyjątek, bo w całej puli sprzedażowej deweloperzy mają w Warszawie tylko kilka procent kawalerek (6 proc.).

Zobacz także: 41proc. młodych Polaków mieszka z rodzicami. Problemem są wysokie ceny mieszkań

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na dolnoslaskie.naszemiasto.pl Nasze Miasto