Mieszkaniowy impas dotyka biednych

Gmina posiada obecnie 366 mieszkań komunalnych w kamienicach i małych budynkach mieszkalnych oraz blokach. Część z nich wybudowano początkiem ubiegłego wieku, bloki powstały w latach 50. i 60.

Wiek budynków i zbyt małe nakłady na remonty spowodowały, że ich stan techniczny pozostawia wiele do życzenia. Problemem jest również zbyt mała ilość mieszkań, nie zrealizowano nawet jeszcze przydziałów z roku 1995. Ze sporządzonej wówczas listy, mieszkań komunalnych wciąż nie otrzymało 12 rodzin, 7 potencjalnych najemców nadal oczekuje na lokale socjalne.

Wnioski leżą w szufladach

Wnioski na lokale komunalne w latach 1996-2003 złożyło 207 rodzin, na socjalne 110 osób, 51 rodzin na zamianę mieszkań. Wnioski te nie zostały nawet rozpatrzone, gdyż gmina po prostu nie ma takiej ilości mieszkań. W roku ubiegłym i obecnym miasto oddało do użytku zaledwie 10 mieszkań komunalnych w Oczkowie i 20 lokali socjalnych przy ul. Kabaty.

Nie mając pieniędzy na budownictwo, zrezygnowano już zupełnie z inwestowania w budownictwo komunalne, skupiając się jedynie na budowie lokali socjalnych. Dzięki temu w roku przyszłym przy ul. Kabaty powstać ma jeszcze jeden dziesięciomieszkaniowy segment.

Komunalnych coraz mniej

To jednak kropla w morzu potrzeb, zapotrzebowanie na lokale socjalne rośnie w lawinowym tempie. Coraz więcej jest bowiem osób, których nie stać na utrzymanie kosztowniejszego mieszkania, coraz więcej jest więc eksmisji za zaległości czynszowe, coraz liczniejsza grupa właścicieli prywatnych kamienic wypowiada umowy najmu. Rośnie liczba bezdomnych, którym też trzeba zapewnić jakieś lokum. W dodatku zasoby mieszkaniowe gminy kurczą się znacznie, gdyż wsparta stosowną uchwałą Rady Miejskiej, sprzedaje ona dość chętnie lokale najemcom. Praktycznie na ma więc żadnego odzysku mieszkań, choć potrzeby są bardzo duże.

Na kłopoty TBS

By jednak przynajmniej częściowo rozwiązać problemy mieszkaniowe, choć nie te dla osób najbiedniejszych, miasto zdecydowało się na stworzenie Żywieckiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, spółki z o. o. Gmina przekazała spółce tereny budowlane przy ulicach Południowej i Przemysłowej. Przy tej pierwszej powstać ma blok złożony z sześciu segmentów, a w każdym po 12 mieszkań. Pierwszy segment gotowy ma być w roku przyszłym, dwa kolejne w roku 2005, reszta w roku 2006.

Spółka przygotowała już procedurę zainicjowania procesu inwestycyjnego. Pozwoliło na to przyznanie kredytu z krajowego Funduszu Mieszkaniowego, dostępnego jedynie TBS-om. Żywiecki złożył stosowny wniosek i otrzyma kredyt w wysokości 948 tys. zł. Posiada również koncepcję budowy 38 mieszkań w trzech blokach przy ul. Przemysłowej. Dysponuje tam terenem o powierzchni przekraczającej 1 hektar, jest więc możliwość dalszej budowy mieszkań.

Problemy lepiej sytuowanych rodzin czekających na własne M mają więc szansę doczekać się rozwiązania. Gorzej z tymi, których nie stać na płacenie kosztownego czynszu.